Vivienda: mejor mes de compraventa en 18 años, pero los jóvenes optan por una habitación | comprensión auditiva

Transcripción completa:
El encarecimiento imparable de la vivienda no frena la compraventa en nuestro país. En marzo se cerraron un 40,6% más de operaciones que un año antes. No se compraban tantas viviendas en este mes desde antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en el año 2007.

La que sube con más fuerza es la compra de vivienda nueva y es signo de que se reactiva poco a poco la construcción, aunque es la vivienda usada la que sigue sosteniendo al mercado. Y en cuanto a los alquileres, tampoco dejan de subir. En los últimos ocho años los inquilinos pagan de media un 18,7% más por la renta. Es una subida desigual porque se encarecen más los nuevos contratos que los ya existentes. Entre las capitales donde más suben, Valencia, con casi un 29%, como ven, seguida de Málaga y de Palma, aunque hay municipios cercanos a las grandes ciudades donde lo hacen con más fuerza todavía. La situación del mercado inmobiliario está provocando que haya quienes sólo pueden comprar una habitación.

Soy Jorge, tengo 30 años, soy arquitecto y soy propietario de esta habitación. Que tiene 11 metros cuadrados, está en Valencia y le ha costado 52 mil euros. En el piso viven otros tres copropietarios más.

Cada uno tiene su balda dentro de la nevera. Es la misma forma jurídica que cuando un matrimonio compra piso. En altamente establecido y regulado en el derecho español.

Su empresa realiza primero un test de afinidad a los futuros compradores que no se conocen entre ellos. Además, todos tienen que firmar un pacto de convivencia. Y decidimos que en el piso no se pudiera fumar y que no hubieran mascotas.

Y si uno no cumple, pues el resto tendrán que acudir a los tribunales. El perfil de estos compradores son jóvenes que rondan los 30 años. No pueden pedir una hipoteca, pero sí pagar al contado o solicitar un préstamo personal.

Si lo financia, podemos estar hablando desde los 400 y pico euros al mes hasta los 600 euros al mes. Y el precio del alquiler estaba más o menos el precio que yo estoy pagando ahora. Si es que en algún momento decido irme, puedo venderlo o alquilarlo y recuperar esa inversión.

Pero desde el sindicato de inquilinas consideran que no es una solución al problema de la vivienda. Este modelo de negocio lo que hace es aprovechar un vacío legal, un agujero, para pisar todos los derechos de los inquilinos y asegurar la rentabilidad altísima de unos inversores. Algo que desmienten los promotores de esta iniciativa, que aseguran tienen una lista de espera de 22.000 personas.